01 · PROJECT
사업안내
| 사업명 | 야목역 2차 루미엘 스타힐스 (야목지역주택조합 공동주택 신축공사) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 화성특례시 비봉면 구포리 566-2번지 일원 |
| 대지면적 | 48,100.0000㎡ |
| 연면적 | 157,681.0591㎡ |
| 건폐율 | 12.64% |
| 용적률 | 199.27% |
| 층수 | 지하 3층 ~ 지상 29층 |
| 동수 | 11개동 |
| 세대수 | 975세대 |
| 주차대수 | 1,466대 |
| 세대당 주차 | 세대당 1.5대 |
| 평면 타입 | 59A(272세대) · 59B(46세대) · 75A(188세대) · 75B(128세대) · 84(341세대) |
02 · LOCATION
입지환경
입지의 정점, 투자의 중심 변화를 품은 미래가치의 자부심
문화 탁월한 입지 특별한 미래가 펼쳐지는 곳,
모든 인프라를 가까이서 누릴 그곳에 야목역2차 루미엘 스타힐스
01 LOCATION
TRAFFIC
수인분당선 야목역 도보권. 수원과 안산 등 주요지역 이동 편리, KTX 어천역 신설과 신분당선 3단계 연장 추진(예정)
02 LOCATION
LIFE
화성국제테마파크, 송산그린시티, 연구시설 남측지구 산업단지, 자동차테마파크, 복합아울렛, 송산역(서화성역) 환승센터
03 LOCATION
EDUCATION
에듀타운 교육복합단지로 의료중심 특성화 대학과 국제학교, 자율형 사립고등학교 연구소 등 유치 계획
- 상기 CG 이미지, 사진 및 내용은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 분양대상물을 축소 표현하여 실제 크기 및 거리 등과 차이가 있습니다.
- 상기 개발계획은 인·허가, 정부 정책, 현장 상황에 따라 변경·취소될 수 있으며, 개발업체나 시행사와 무관하게 관련 기관의 결정에 따라 변동될 수 있습니다.
- 상기 지역도는 소비자의 이해를 돕기 위해 네이버 자료를 참고하여 제작한 것으로 거리 및 명칭 등은 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
03 · FEATURES
상품특징
빛이 머무는 곳, 삶이 빛나는 곳 자산이 되는 집! 자부심이 되는 삶!
하이엔드 ALL NEW LIFE
트리플 역세권
수혜입지
- 수인분당선 야목역 도보권
- 수원과 안산 등 주요지역 이동 편리
- KTX 어천역 신설과 신분당선 3단계 연장 추진(예정)으로 수도권 접근성 개선
- 강남권 30분대 진입 가능
화성특례시 지정으로
지역개발 활발
- 전국 다섯 번째 특례시로 지정된 화성특례시
- 행정 및 재정권한 확대 및 첨단산업 클러스터 조성을 통해 지역경제 활성화 기대
- 젊은 에너지의 성장도시 입증
동서남북 30분대 이동
화성순환고속화도로 구축
- 주요 3대 핵심 고속화도로로 화성~오산, 발안~남양, 매송~동탄 고속화도로 구축
- 상습 정체 구역의 국지도와 지방도 교통을 분산하고 서해안 고속도로와 경부 고속도로 연결
- 사통팔달 교통중심지 화성으로 우뚝
국제테마파크와
반도체 벨트 조성
- 반도체 산업 중심의 다양한 기업 유입으로 일자리 창출 및 주택수요 증가 예상
- 화성의 특징으로 인근 주거지역과 비교할 때, 높은 가격 경쟁력과 수도권 부동산 시장의 상승으로 투자 가치 주목
마을광장
- 중앙광장을 아우르는 커뮤니티 테마공간
- 주민들의 야외활동을 위한 커뮤니티 마당 조성
- 여가생활, 이웃 교류의 장이 되는 축제의 광장
- 커뮤니티마당, 너른들마당, 이야기마당
마을마당 : 주민 쉼터, 감성 테마 놀이터 조성
- 주변의 커뮤니티 공간을 연계하여 단지 내 휴식 공간 및 주민 쉼터 조성
- 어린이들의 창의성 개발과 흥미 유발을 위한 감성 테마 놀이광장
- 아름드리마당, 피크닉마당, 어린이놀이터
이음마당 : 바람소리 정원과 풍경쉼터
- 생활가로와 연계한 정원 계획
- 단지 보행로와 연계한 이음 공간형성 및 가로환경 조성
- 주민들의 소모임과 여가활동, 주민휴게시설 및 정원 조성
- 바람소리가 어우러지며, 풍경이 빛나는 쉼터는 힐링의 삶과 여유를 느낌
WELLNESS & SPORTS
- 주민운동시설 : 마음을 건강하게 단련하며, 일상에 건강을 더하다
- GX룸 : 요가나 필라테스, 맞춤형 피티, 라인댄스 등 입주민들을 위한 건강취미센터
- 골프클럽 : 스크린 골프, 골프 퍼팅장 등 건강 중심의 원더풀 라이프
STUDY & CULTURE
- 작은도서관 : 책과 함께 성장하는 아이들, 학업을 증진시킬 수 있는 학습공간
- 시니어클럽 : 어르신들을 위한 다양한 취미 활동 및 교류 공간 조성
- 어린이집 : 단지 내 연령별 맞춤형 프로그램 운영
- 주민 커뮤니티 마당 : 주민들의 상호 소통하고 함께하는 행복공간
시스템 에어컨(옵션)
VRF 냉난방 시스템
- 실내 온도 조절 쾌적성 확보
- 여름·겨울 모두 냉방/난방 효율 높임
홈 네트워크 / 무선 인터넷
고속 통신 인프라
- 집안에서의 화상회의, 스마트기기 동시 사용
- 재택근무·스트리밍 환경 확보
안전 방범 시스템
CCTV + 출입 통제
- 단지 출입구, 주차장, 공용 복도 등 주요 지점
- 비인가 출입 차단
비상발전기 및 비상조명
비상대피 설계
- 정전·재난 시 기본 전력 유지
- 대피로 확보
주차장 안전 시스템
(감지 센서, 환기, 통풍, 조명)
- 지하 주차장 환경 좋고 사고 위험 낮춤
- 관리와 감시 시스템 강화
단지 내 조경 설계 / 녹지 공간
산책로 / 정원 쉼터
- 자연 친화적 환경 → 스트레스 감소
- 여가 및 산책, 반려동물 산책 등 가능
소음 저감 설계
(창호, 이중창 / 이중 벽체 등)
- 외부 교통 소음·도시 소음으로부터 보호
- 거주 쾌적성 향상
단지 환기 / 바람길 설계
동간 간격 확보
- 복도·동 사이 공기흐름 고려한 배치
- 통풍 잘 되고 습기·냉·더위 쾌적해짐
고효율 조명 / LED 간접조명
밤 시간 조도 설계
- 눈부심 방지, 분위기 있는 조명 연출
- 에너지 절감 효과도 병행 가능
음향 / 방음 설계
(골조·벽체·바닥)
- 층간소음 / 외부 소음 최소화
- 조용한 주거 환경 유지
방범·안전 방충망
- 외부위험 및 벌레·미세먼지 차단
- 출입문 안전성 강화
안전 시스템
- 전층 스프링클러, 자동화재감지, 경보시스템
- 화재 초기 대응 능력 확보로 위험 최소화
쾌적한 생활 시스템
- 친환경 자재 / 저VOC 마감재
- 내부 공기질, 알레르기 유발 물질 저감
- 건강 중심 마감
04 · COMPLEX
단지정보
05 · UNIT
세대정보
삶의 깊이를 담아낸, 차원이 다른 프리미엄 공간 설계 정교한 공간 설계로 일상의 품격을 한층 더 높여드립니다.
